记者调查发现，山东、广东等地开发商捂盘惜售，推动房价走高。济南市民张先生看中了济南二环南路附近的一个楼盘。前去咨询的时候，售楼人员向他出示了一份“销控信息表”，告诉他楼盘只剩下少量顶层和底层的房子。失望的张先生随后登录济南房地产官方网站，一查发现了猫腻。张先生：“所有13栋楼都开盘了，其中一栋楼剩下的房子有100多套，还有一栋楼也有70多套房子没有卖出去。”（《中国新闻网》11月24日）
在我国经济还没完全走出寒冬、楼市价升量跌市场陷入胶着的今天，开发商居然又用上了以往惯常的炒作伎俩——提价、捂盘、惜售，导演热销、抢手的假象，来欺骗购房者、牟取暴利。我不禁为开发商们捏一把汗，难道他们还没吸取2007年楼市报复性趋冷的惨痛教训？
虚假广告、捂盘惜售、导演热销假象、不断提价，这样的炒作伎俩在前几年的楼市，随处可见。在开发商的炒作下，全国房价像疯了一样到处狂涨，节节上升，最终房价高到普遍工薪阶层远远无法接受的地步，受到社会各界的广泛诰病。终于，开发商自食恶果了。从2007年开始，楼市成交量急剧痿缩，市场陷入了严重低迷。显然，这是楼市非理性发展的结果，是开发商多年来的炒作引发社会不满的结果，是房价过高过快上涨透支消费能力而导致的市场报复！从2008年下半年开始，国家为了应对世界金融危机、实现保经济增长目标，采取了减免税费、降低利息等措施，刺激楼市需求。在国家优惠政策的刺激下，今年来各地楼市率先复苏。在这种情况下，开发商居然不思悔改，房价再次非理性狂涨，“捂盘惜售”等炒作手段再现。难道他们不怕再次遭受市场的报复，让楼市再陷“寒冬”？
开发商的炒作无异是不智的！首先，从世界和国家整体经济形势来看，世界金融危机的影响余波未了，整个国家的经济形势并未实现根本性好转，房地产行业凭什么一枝独秀“火”起来呢？目前经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨。其次，目前的房价已经虚高。当前楼市的根本矛盾还是在于，过高的房价与市场需求的脱节，老百姓感觉房价过高、超出承受能力。而且，当前楼市还有大量闲置房待市场消化，据北京社科院数据，仅北京市住房闲置达到1044.1万平方米。在这种情况下，开发商如果不识时务，还采取炒作的老办法，只会让楼市“雪上加霜”！当然，要想让开发商放弃炒作恐怕不太可能，关键是有关职责部门决不能坐视不语，应当立即采取严厉措施对“捂盘惜售”的开发商予以惩罚。
（编辑：孔晓欣，叶荣健）
